¿Qué incluye una tasación comercial?

• Inspección técnica del predio: ubicación, accesos, zonificación, servicios públicos, entorno urbano o rural.

• Análisis físico y legal del inmueble: verificación de partidas registrales, áreas construidas y valorización por estado de conservación.

• Determinación del valor de mercado: según métodos comparativos, de capitalización o de costos, dependiendo del tipo de inmueble.

• Informe técnico con memoria descriptiva, croquis, fotos, anexos y firma del perito habilitado.

Confía en Urbemax para obtener una tasación con respaldo técnico, validez legal y visión de mercado, alineada a tus objetivos patrimoniales o de inversión.

Tipos de inmuebles que tasamos:

• Viviendas unifamiliares y multifamiliares

• Departamentos y oficinas

• Locales comerciales e industriales

• Terrenos urbanos y rurales

• Predios en proceso de saneamiento

¿Para qué me sirve una tasación?

Una tasación inmobiliaria no solo establece el valor de mercado de un bien, sino que cumple diversas funciones clave en el ámbito legal, financiero y patrimonial. En Urbemax, ofrecemos tasaciones aplicables a:

1. Venta y compra:

Fija un precio justo y asegura una transacción informada

2. Repartición de Herencias:

Facilita la división equitativa de bienes.

3. Justiprecio para Expropiación:

Garantiza una compensación justa en caso de expropiación.

4. Garantía Hipotecaria:

Requisito para préstamos respaldados por el inmueble.

5. Regularización predial:

Ajusta el valor de impuestos como el predial.

6. Arriendo:

Determina el valor de renta de la propiedad.

7. Actualización Contable:

Refleja el valor real de activos en estados financieros.

¿Qué es una tasación comercial en Urbemax?

Una tasación comercial es un servicio profesional que determina el valor de mercado de propiedades comerciales mediante métodos reconocidos, como comparables o ingresos, con informes detallados para ventas o financiamiento.

¿Quiénes pueden solicitar una tasación comercial?

Propietarios, inversionistas, bancos e instituciones financieras que necesiten valoraciones precisas para propiedades comerciales, como oficinas o locales.

¿Qué factores influyen en el valor de una tasación?

El valor depende de ubicación, tamaño, estado de la propiedad, ingresos generados y condiciones del mercado, evaluados por expertos de Urbemax.

¿Cuánto tiempo toma obtener un informe de tasación?

El tiempo varía según la complejidad, pero generalmente se entrega en un plazo de 5 a 10 días hábiles tras la inspección inicial.

Aplicaciones frecuentes de este servicio:

• Compraventa segura de propiedades

• Acceso a créditos hipotecarios o comerciales

• Procesos de sucesión o división patrimonial

• Regularización de activos inmobiliarios

• Presentación ante SUNARP, SUNAT o instituciones financieras

Preguntas Frecuentes