01

Terreno

02

Normativa

03

Cabida

04

Área vendible

05

Modelo económico

06

Decisión

El estudio depende de documentos, restricciones verificadas y supuestos explícitos; no equivale a licencia ni aprobación.

Qué información se evalúa

1. Terreno

2. Normativa

3. Arquitectura

4. Economía

Área, geometría, frente y ubicación.

Zonificación, usos, altura, retiros, área libre, coeficiente y restricciones verificadas.

Área techada potencial, eficiencia, área vendible, unidades y estacionamientos preliminares.

Costos, ingresos, financiamiento, impuestos, margen y escenarios con supuestos declarados.

Una interfaz para comparar escenarios

Matriz comparativa preliminar

Parámetro: Área techada | Base: Por evaluar | Alternativa A: Por evaluar | Alternativa B: Por evaluar

Parámetro: Área vendible | Base: Por evaluar | Alternativa A: Por evaluar | Alternativa B: Por evaluar

Parámetro: Costos | Base: Por evaluar | Alternativa A: Por evaluar | Alternativa B: Por evaluar

Parámetro: Ingresos | Base: Por evaluar | Alternativa A: Por evaluar | Alternativa B: Por evaluar

Parámetro: Margen | Base: Por evaluar | Alternativa A: Por evaluar | Alternativa B: Por evaluar

Ubicación y objetivo

Plano o croquis

Información registral

Parámetros municipales

Definición del terreno y la meta del desarrollo.

Esquema perimétrico o plano preliminar disponible.

Copia literal o ficha registral disponible.

Certificado de parámetros y documentación municipal cuando se disponga.

Preguntas frecuentes

¿Es una aprobación municipal?

¿Puedo usarla para decidir una compra?

¿La plataforma ya está disponible?

No, es una evaluación preliminar que identifica escenarios y restricciones.

Aporta información para una evaluación, junto con revisión técnica, legal, comercial y financiera específica.

Su integración digital está en desarrollo; se puede consultar por la evaluación del terreno.

Cada terreno merece un análisis propio